Köln: Mieter müssen höhere Preie zahlen

Immobilien

In Köln sind die Mieten der aktuell angebotenen 7627 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 22,8 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Köln 16,56 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,93 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,46 Euro (+37,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,04 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,16 Euro (+1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,40 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,34 Euro (+18,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Köln

Mit 5.477 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Köln sucht. Dies sind 8,9 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.717 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.005 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,1 Prozent: Durchschnittlich 5.367 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.184 Euro pro Quadratmeter (+9,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.528 Euro pro Quadratmeter (-2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.851 Euro pro Quadratmeter (+18,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7627 zu 7898 (-3,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2610 zu 2252 (+15,9 %)
Matthias Nemack