Mieten in Neukölln bleiben unverändert

Immobilien

In Neukölln sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit 0,3 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 12,06 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Neukölln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,15 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,20 Euro (-0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,48 Euro (+5,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,29 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,83 Euro (-9,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,03 Euro (-9,5 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Neukölln

5.042 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Neukölln und damit 10,2 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.901 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.728 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +24,2 Prozent: Durchschnittlich 5.438 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Neukölln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.465 Euro pro Quadratmeter (+26,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.730 Euro pro Quadratmeter (+42,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.936 Euro pro Quadratmeter (+9,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Neukölln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 330 zu 399 (-17,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 287 zu 430 (-33,3 %)