Wuppertal: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Wuppertal sind die Mieten der aktuell angebotenen 4260 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,7 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Wuppertal 7,53 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Wuppertal sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,79 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,62 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,45 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,10 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,75 Euro (+5,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,28 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,10 Euro (+15 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Wuppertal steigen weiter an

2.206 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Wuppertal und damit 5,9 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.187 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.049 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,5 Prozent: Durchschnittlich 2.752 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wuppertal verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.728 Euro pro Quadratmeter (+13,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.652 Euro pro Quadratmeter (-2,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.610 Euro pro Quadratmeter (+15,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wuppertal entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4260 zu 4948 (-13,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 761 zu 717 (+6,1 %)

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