Karlsruhe: Mieten sind leicht gesunken

Immobilien

In Karlsruhe sind die Mieten der aktuell angebotenen 1225 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -3,4 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Karlsruhe 12,17 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Karlsruhe sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,80 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,99 Euro (-1,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,87 Euro (+1,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,23 Euro (-0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,01 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,24 Euro (-2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,68 Euro (+10,2 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Karlsruhe

4.752 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Karlsruhe und damit 13,3 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.567 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.642 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +20,8 Prozent: Durchschnittlich 5.070 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Karlsruhe verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.100 Euro pro Quadratmeter (+31,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.318 Euro pro Quadratmeter (-4,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.100 Euro pro Quadratmeter (-0,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Karlsruhe entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1225 zu 1151 (+6,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 300 zu 249 (+20,5 %)
Matthias Nemack
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