Marzahn-Hellersdorf: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Marzahn-Hellersdorf klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 3,1 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Marzahn-Hellersdorf mit Stand von heute 4.395 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.451 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.485 Euro.

Keine guten News für Mieter in Marzahn-Hellersdorf

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,97 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,38 Euro (-4,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,72 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,52 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,95 Euro (+4,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,06 Euro (+102,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +15,5 Prozent: Durchschnittlich 5.005 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.991 Euro pro Quadratmeter (+16,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.057 Euro pro Quadratmeter (+13,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.055 Euro pro Quadratmeter (+12,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 249 zu 315 (-21 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 76 zu 110 (-30,9 %)
Matthias Koprek