Regensburg: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Regensburg klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 2,7 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Regensburg mit Stand von heute 5.798 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.412 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.995 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Regensburg

In ganz Regensburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,39 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,57 Euro (-1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,19 Euro (+0,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,54 Euro (+4,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,58 Euro (+17,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +9,1 Prozent: Durchschnittlich 5.120 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Regensburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.164 Euro pro Quadratmeter (+15,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.209 Euro pro Quadratmeter (-5,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.483 Euro pro Quadratmeter (+13,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Regensburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1272 zu 1510 (-15,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 338 zu 473 (-28,5 %)
Matthias Nemack