Stuttgart: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Stuttgart steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 7,4 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Stuttgart mit Stand von heute 6.350 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.484 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.731 Euro.

Mieten in Stuttgart bleiben unverändert

In ganz Stuttgart sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 22,07 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 21,95 Euro (+0,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,52 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,36 Euro (+2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,05 Euro (+6,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,61 Euro (+4,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,9 Prozent: Durchschnittlich 6.463 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Stuttgart verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.243 Euro pro Quadratmeter (+11,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 9.272 Euro pro Quadratmeter (+16 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.577 Euro pro Quadratmeter (+14,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Stuttgart entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5994 zu 6133 (-2,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1827 zu 1893 (-3,5 %)
Manuela Hennig