Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Tempelhof-Schöneberg

Immobilien

In Tempelhof-Schöneberg steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 8,7 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Tempelhof-Schöneberg mit Stand von heute 5.545 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.993 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.986 Euro.

Mieten in Tempelhof-Schöneberg bleiben unverändert

Für den Stadtteil Tempelhof-Schöneberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,28 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,58 Euro (+10,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,73 Euro (-4,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,56 Euro (-0,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,38 Euro (+0,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,05 Euro (-3,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +3,3 Prozent: Durchschnittlich 4.702 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Tempelhof-Schöneberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.411 Euro pro Quadratmeter (-4,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.688 Euro pro Quadratmeter (+3,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.866 Euro pro Quadratmeter (+35,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Tempelhof-Schöneberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 350 zu 387 (-9,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 500 zu 791 (-36,8 %)
Alexander Trisko