Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Ulm

Immobilien

In Ulm steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 14,8 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Ulm mit Stand von heute 5.227 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.973 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.538 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Ulm

In ganz Ulm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,68 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,02 Euro (-1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,47 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,28 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,07 Euro (+0,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,74 Euro (+8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +40,6 Prozent: Durchschnittlich 5.227 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ulm verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.930 Euro pro Quadratmeter (+35,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.480 Euro pro Quadratmeter (+79,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.068 Euro pro Quadratmeter (+22 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ulm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 550 zu 665 (-17,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 232 zu 190 (+22,1 %)
Ulrike Dietz