Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Wolfsburg

Immobilien

In Wolfsburg klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,2 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wolfsburg mit Stand von heute 3.163 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 3.681 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.726 Euro.

Mieten in Wolfsburg bleiben konstant

In ganz Wolfsburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,02 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,89 Euro (+1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,01 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,66 Euro (+0,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,88 Euro (+0,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,20 Euro (-1,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +29,7 Prozent: Durchschnittlich 3.282 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Wolfsburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.181 Euro pro Quadratmeter (+18,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.040 Euro pro Quadratmeter (+105,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.323 Euro pro Quadratmeter (+2,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wolfsburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1270 zu 1212 (+4,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 293 zu 313 (-6,4 %)
Ulrike Dietz