Mieten in Marzahn-Hellersdorf bleiben unverändert

Immobilien

Mit 1,9 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 9,74 Euro pro Quadratmeter.

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,91 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,10 Euro (-11,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,77 Euro (+1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,57 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,06 Euro (+102,5 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Marzahn-Hellersdorf

Mit 4.382 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Marzahn-Hellersdorf sucht. Dies sind 2,4 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.451 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.492 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +16,4 Prozent: Durchschnittlich 5.032 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.027 Euro pro Quadratmeter (+17,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.057 Euro pro Quadratmeter (+13,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.055 Euro pro Quadratmeter (+14,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 248 zu 313 (-20,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 77 zu 110 (-30 %)
Matthias Koprek
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