Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Neukölln

Immobilien

In Neukölln steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9,8 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Neukölln mit Stand von heute 5.020 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.891 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.718 Euro.

Weiter steigende Mieten in Neukölln

Für den Stadtteil Neukölln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,47 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,69 Euro (+5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,32 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,25 Euro (+5,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,54 Euro (-7,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,03 Euro (-11,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +22,9 Prozent: Durchschnittlich 5.434 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Neukölln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.459 Euro pro Quadratmeter (+24,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.730 Euro pro Quadratmeter (+42,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.936 Euro pro Quadratmeter (+9,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Neukölln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 327 zu 406 (-19,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 288 zu 424 (-32,1 %)