Rothenburgsort: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Rothenburgsort steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 7,7 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Rothenburgsort mit Stand von heute 6.378 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Rothenburgsort: Mieten sind leicht gesunken

Für den Stadtteil Rothenburgsort sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,40 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,48 Euro (-6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,96 Euro (-38,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,59 Euro (-18 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,48 Euro (+38,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Rothenburgsort entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13 zu 13 (keine Änderung)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6 zu 3 (+100 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 9.268 Einwohnern gehört Rothenburgsort zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 67).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Rothenburgsort zusammen? Es gibt mit 59,2 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt.

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 491 Bewohner von Rothenburgsort sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Rothenburgsort liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 0 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 13,86 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind um -5 Prozent zur Vorjahreswoche nach unten gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 6.743 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

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Matthias Koprek