Treptow-Köpenick: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Treptow-Köpenick sind die Mieten der aktuell angebotenen 504 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,9 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Treptow-Köpenick 12,76 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Treptow-Köpenick sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,18 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,63 Euro (-2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,58 Euro (+10,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,16 Euro (+7,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,07 Euro (+7,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,15 Euro (+24,2 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Treptow-Köpenick

Mit 5.540 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Treptow-Köpenick sucht. Dies sind 17 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.991 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.517 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +20,4 Prozent: Durchschnittlich 5.203 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Treptow-Köpenick verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.933 Euro pro Quadratmeter (+16,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.500 Euro pro Quadratmeter (+27,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.849 Euro pro Quadratmeter (+28,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Treptow-Köpenick entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 504 zu 654 (-22,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 452 zu 493 (-8,3 %)
Matthias Nemack