Mieten in Charlottenburg-Wilmersdorf steigen weiter

Immobilien

In Charlottenburg-Wilmersdorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 523 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,6 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Stand von heute 16,41 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,54 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,73 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,14 Euro (+19,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,84 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,57 Euro (+0,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,63 Euro (-5,9 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Charlottenburg-Wilmersdorf

7.321 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Charlottenburg-Wilmersdorf und damit 13,5 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 11.717 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 6.277 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +4,2 Prozent: Durchschnittlich 7.570 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Charlottenburg-Wilmersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.774 Euro pro Quadratmeter (+5,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 10.299 Euro pro Quadratmeter (+12,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 8.785 Euro pro Quadratmeter (-8,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Charlottenburg-Wilmersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 523 zu 519 (+0,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1140 zu 1511 (-24,6 %)
Ulrike Dietz