Preise für Eigentumswohnungen in Dulsberg fallen

Immobilien

In Dulsberg fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -2,5 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dulsberg mit Stand von heute 6.094 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Dulsberg: Mieter müssen höhere Preie zahlen

Für den Stadtteil Dulsberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,72 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,51 Euro (+9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,55 Euro (+4,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,52 Euro (+7,5 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 17.429 Einwohnern gehört Dulsberg zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 44).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Dulsberg zusammen? Es gibt mit 71,5 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 11,2 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1025 Bewohner von Dulsberg sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Nord, in dem Dulsberg liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 1,6 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 15,08 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Nord sind um 8,9 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 9.029 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Andreas Krämer
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