Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Groß Flottbek

Immobilien

In Groß Flottbek sinken die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -3,9 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Groß Flottbek mit Stand von heute 8.271 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.538 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 7.336 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Groß Flottbek

Für den Stadtteil Groß Flottbek sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,09 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,33 Euro (-1,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,78 Euro (-13 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 16,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,86 Euro (+7,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,19 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Groß Flottbek entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 17 zu 20 (-15 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9 zu 14 (-35,7 %)

Stadtteil-Porträt

Groß Flottbek gehört mit 11.086 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 60).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Groß Flottbek zusammen? Es gibt mit 43,3 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 24,7 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 103 Bewohner von Groß Flottbek sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, zu dem Groß Flottbek gehört, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 0,1 Prozent kaum verändert. Für die 367 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,84 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 13,2 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.617 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Matthias Nemack
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