Weiter steigende Mieten in Altona-Nord

Immobilien

In Altona-Nord sind die Mieten der aktuell angebotenen 31 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,5 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Altona-Nord mit Stand von heute 16,93 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Altona-Nord sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,43 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 23,28 Euro (-16,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,60 Euro (+8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 17,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,95 Euro (+8,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche keine Angebote
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,52 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,22 Euro (+30,2 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Altona-Nord

8.761 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Altona-Nord und damit 25,3 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 9.465 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 7.915 Euro.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Altona-Nord entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 31 zu 31 (keine Änderung)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4 zu 6 (-33,3 %)

Stadtteil-Porträt

Altona-Nord gehört mit 24.153 Einwohnern zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 31).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Altona-Nord zusammen? Es gibt mit 61 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (17,4 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt.

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1102 Bewohner von Altona-Nord sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, zu dem Altona-Nord gehört, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 0,8 Prozent kaum verändert. Für die 348 aktuell angebotenen Wohnungen werden durchschnittlich 14,90 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Altona sind um 13,1 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 7.617 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.