Mieten in Charlottenburg-Wilmersdorf steigen weiter

Immobilien

In Charlottenburg-Wilmersdorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 531 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,1 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Stand von heute 16,47 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,71 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,73 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,09 Euro (+20,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,84 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,44 Euro (+0,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,57 Euro (-5,7 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Charlottenburg-Wilmersdorf

Mit 7.309 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf sucht. Dies sind 13,4 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 11.740 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 6.265 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6,1 Prozent: Durchschnittlich 7.725 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Charlottenburg-Wilmersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.798 Euro pro Quadratmeter (+5,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 10.299 Euro pro Quadratmeter (+12,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 9.600 Euro pro Quadratmeter (-0,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Charlottenburg-Wilmersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 531 zu 536 (-0,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1150 zu 1520 (-24,3 %)
Matthias Koprek
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