Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Freiburg im Breisgau

Immobilien

In Freiburg im Breisgau fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -3,3 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Freiburg im Breisgau mit Stand von heute 6.130 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.274 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.602 Euro.

Keine guten News für Mieter in Freiburg im Breisgau

In ganz Freiburg im Breisgau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,94 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,78 Euro (+6,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,12 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,91 Euro (+11,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,04 Euro (+11,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,55 Euro (+9,7 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,4 Prozent: Durchschnittlich 5.410 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Freiburg im Breisgau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.206 Euro pro Quadratmeter (+15,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 8.197 Euro pro Quadratmeter (+15,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.378 Euro pro Quadratmeter (-2,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Freiburg im Breisgau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 653 zu 652 (+0,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 477 zu 647 (-26,3 %)

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