Lichtenberg: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Lichtenberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 403 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 14 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Lichtenberg mit Stand von heute 12,04 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Lichtenberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,10 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,43 Euro (+21,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,73 Euro (+19,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,81 Euro (+11,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,85 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,66 Euro (+8 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Lichtenberg

5.424 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Lichtenberg und damit 8,1 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.027 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.555 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +23 Prozent: Durchschnittlich 5.208 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Lichtenberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.048 Euro pro Quadratmeter (+19,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.120 Euro pro Quadratmeter (+15,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.696 Euro pro Quadratmeter (+40,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Lichtenberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 403 zu 447 (-9,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 190 zu 285 (-33,3 %)