Preise für Eigentumswohnungen in München steigen weiter

Immobilien

In München klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 11 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in München mit Stand von heute 10.748 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 12.461 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 9.652 Euro.

Mieten in München bleiben unverändert

In ganz München sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 24,53 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 25 Euro (-3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 20,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,31 Euro (-0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 19,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,84 Euro (+1,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,01 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 21,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,70 Euro (+8,3 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7,1 Prozent: Durchschnittlich 9.646 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in München verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 9.020 Euro pro Quadratmeter (+5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 11.139 Euro pro Quadratmeter (+19,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 9.461 Euro pro Quadratmeter (-5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in München entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8246 zu 8889 (-7,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4516 zu 5428 (-16,8 %)
Alexander Trisko
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