Weiter steigende Mieten in Neukölln

Immobilien

In Neukölln sind die Mieten der aktuell angebotenen 359 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,8 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Neukölln mit Stand von heute 12,19 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Neukölln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,49 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,90 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,31 Euro (+6,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,18 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,29 Euro (-3,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,03 Euro (-10,7 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Neukölln steigen weiter an

5.026 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Neukölln und damit 9,1 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.891 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.727 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +23,3 Prozent: Durchschnittlich 5.448 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Neukölln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.447 Euro pro Quadratmeter (+24,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.730 Euro pro Quadratmeter (+40,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.053 Euro pro Quadratmeter (+12 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Neukölln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 359 zu 426 (-15,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 296 zu 437 (-32,3 %)
Matthias Koprek