Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Lübeck

Immobilien

In Lübeck fallen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -3,5 Prozent gesunken.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Lübeck mit Stand von heute 4.236 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.282 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.834 Euro.

Weiter steigende Mieten in Lübeck

In ganz Lübeck sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,17 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,90 Euro (+2,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,73 Euro (+2,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,42 Euro (+7,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,90 Euro (+22,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,85 Euro (-4,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,8 Prozent: Durchschnittlich 3.921 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Lübeck verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.692 Euro pro Quadratmeter (+8,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.143 Euro pro Quadratmeter (+27,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.443 Euro pro Quadratmeter (+9,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Lübeck entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 815 zu 1031 (-21 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 161 zu 261 (-38,3 %)

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