Keine guten News für Mieter in Pankow

Immobilien

In Pankow sind die Mieten der aktuell angebotenen 602 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Pankow mit Stand von heute 13,43 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Pankow sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,46 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,85 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,07 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,12 Euro (+7,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,78 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,38 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,26 Euro (+6,8 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Pankow steigen weiter an

Mit 6.459 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Pankow sucht. Dies sind 11,7 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.918 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.757 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +30,6 Prozent: Durchschnittlich 5.924 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Pankow verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.755 Euro pro Quadratmeter (+36,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.504 Euro pro Quadratmeter (+21,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.685 Euro pro Quadratmeter (+24 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Pankow entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 602 zu 679 (-11,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 761 zu 1232 (-38,2 %)
Matthias Koprek
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