Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Reinickendorf

Immobilien

In Reinickendorf steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 8,2 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Reinickendorf mit Stand von heute 4.688 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.021 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.144 Euro.

Mieten weiter auf Rekordkurs in Reinickendorf

Für den Stadtteil Reinickendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,10 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,45 Euro (+10,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,02 Euro (+13,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,88 Euro (+12,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,68 Euro (+8,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,86 Euro (+39,4 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +2,4 Prozent: Durchschnittlich 4.998 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Reinickendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.533 Euro pro Quadratmeter (-5,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.756 Euro pro Quadratmeter (+38,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.758 Euro pro Quadratmeter (+12,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Reinickendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 264 zu 330 (-20 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 301 zu 401 (-24,9 %)
Andreas Krämer
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