Villingen-Schwenningen: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Villingen-Schwenningen steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 8,8 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Villingen-Schwenningen mit Stand von heute 3.555 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.190 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.179 Euro.

Aktuelle Mietangebote in Villingen-Schwenningen günstiger

In ganz Villingen-Schwenningen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,43 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,85 Euro (-9,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,96 Euro (+0,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,02 Euro (+2,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,30 Euro (+6,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,74 Euro (+0,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12 Prozent: Durchschnittlich 3.183 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Villingen-Schwenningen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.031 Euro pro Quadratmeter (+4,9 %)
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 4.167 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.564 Euro pro Quadratmeter (+40,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Villingen-Schwenningen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 301 zu 290 (+3,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 176 zu 199 (-11,6 %)

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Matthias Koprek