Spandau: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

Immobilien

In Spandau sind die Mieten der aktuell angebotenen 248 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,2 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Spandau mit Stand von heute 10,95 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Spandau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,67 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,71 Euro (-13 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,75 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,36 Euro (-5,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,85 Euro (+26,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,86 Euro (+23,2 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Spandau

4.443 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Spandau und damit 10,3 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.469 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.896 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +18 Prozent: Durchschnittlich 5.379 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Spandau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.427 Euro pro Quadratmeter (+19,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.532 Euro pro Quadratmeter (+18,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.146 Euro pro Quadratmeter (+12,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Spandau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 248 zu 332 (-25,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 226 zu 347 (-34,9 %)