Keine guten News für Mieter in Friedrichshain-Kreuzberg

Immobilien

In Friedrichshain-Kreuzberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 425 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,1 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Friedrichshain-Kreuzberg mit Stand von heute 15,03 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,33 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,15 Euro (+1,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,97 Euro (+17,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,49 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,99 Euro (-4,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,18 Euro (-4,2 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Friedrichshain-Kreuzberg

Mit 6.814 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Friedrichshain-Kreuzberg sucht. Dies sind 12,4 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 9.868 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.769 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -14,6 Prozent: Durchschnittlich 4.064 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Friedrichshain-Kreuzberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.937 Euro pro Quadratmeter (-36,1 %)
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 4.536 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.346 Euro pro Quadratmeter (+21,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Friedrichshain-Kreuzberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 425 zu 473 (-10,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 554 zu 942 (-41,2 %)
Alexander Trisko