Guten Nachrichten für Mieter in Hamburg-Altstadt

Immobilien

In Hamburg-Altstadt sind die Mieten der aktuell angebotenen 14 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -10,4 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamburg-Altstadt mit Stand von heute 15,38 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Hamburg-Altstadt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,67 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 20,52 Euro (-28,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,14 Euro (-4,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,12 Euro (+10 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,39 Euro (-4,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Hamburg-Altstadt gibt es zur Zeit nur acht Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +48,1 Prozent: Durchschnittlich 3.603 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg-Altstadt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Stadtteil-Porträt

Mit 2.272 Einwohnern gehört Hamburg-Altstadt zu den kleinsten Stadtteilen (Platz 87). Wie setzt sich die Bevölkerung in Hamburg-Altstadt zusammen? Es gibt mit 62,6 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 12,4 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). Auf dem Arbeitsmarkt sieht es in diesem Stadtteil genauso aus wie in der gesamten Hansestadt: 4,8 Prozent der Erwerbsfähigen sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Hamburg-Altstadt liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -1,7 Prozent kaum verändert. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 13,58 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte sind mit 0,1 Prozent zur Vorjahreswoche annähernd konstant geblieben. Käufer müssen aktuell 6.763 Euro pro Quadratmeter zahlen.