Mieten in Harburg bleiben unverändert

Immobilien

In Harburg sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit -0,9 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 11,81 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Harburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,29 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 19,33 Euro (-15,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,32 Euro (-5,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,66 Euro (+8,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,63 Euro (-1,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,48 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,33 Euro (-23,1 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Harburg steigen weiter an

Mit 4.826 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Harburg sucht. Dies sind 11,6 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.687 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.355 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +19,2 Prozent: Durchschnittlich 4.589 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Harburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.342 Euro pro Quadratmeter (+13,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.462 Euro pro Quadratmeter (+29 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.201 Euro pro Quadratmeter (+17,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Harburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 491 zu 635 (-22,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 70 zu 62 (+12,9 %)

Stadtteil-Porträt

Harburg gehört mit 25.912 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen (Platz 28).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Harburg zusammen? Es gibt mit 61,3 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 15,8 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1305 Bewohner von Harburg sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Harburg, in dem Harburg liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -1,5 Prozent kaum verändert. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 11,52 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Harburg sind um 8,9 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 4.885 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

Ulrike Dietz