Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Heilbronn

Immobilien

In Heilbronn klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9,1 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Heilbronn mit Stand von heute 4.326 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.809 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.981 Euro.

Guten Nachrichten für Mieter in Heilbronn

In ganz Heilbronn sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,91 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,38 Euro (-2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,45 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,06 Euro (+1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,97 Euro (+2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,73 Euro (-1,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +9,4 Prozent: Durchschnittlich 4.083 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Heilbronn verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.044 Euro pro Quadratmeter (+14,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.828 Euro pro Quadratmeter (-4,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.150 Euro pro Quadratmeter (+3,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Heilbronn entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 520 zu 452 (+15 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 219 zu 182 (+20,3 %)
Matthias Nemack