Keine guten News für Mieter in Köln

Immobilien

In Köln sind die Mieten der aktuell angebotenen 8149 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 24 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Köln mit Stand von heute 16,75 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 24,34 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,34 Euro (+40,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,13 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,16 Euro (+2,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,39 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,67 Euro (+14,7 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Köln steigen weiter an

5.463 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Köln und damit 9,1 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.712 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.976 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +9,5 Prozent: Durchschnittlich 5.377 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.127 Euro pro Quadratmeter (+6,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.695 Euro pro Quadratmeter (-1,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.043 Euro pro Quadratmeter (+20,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8149 zu 8149 (keine Änderung)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2563 zu 2145 (+19,5 %)
Matthias Nemack