Weiter steigende Mieten in Mannheim

Immobilien

In Mannheim sind die Mieten der aktuell angebotenen 4035 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 16,3 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mannheim mit Stand von heute 13,39 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Mannheim sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20,03 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,03 Euro (+33,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,15 Euro (-2,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,55 Euro (+0,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,07 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,39 Euro (+8,4 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Mannheim steigen weiter an

4.434 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Mannheim und damit 13,7 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.647 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.030 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +0,3 Prozent: Durchschnittlich 3.991 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mannheim verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.808 Euro pro Quadratmeter (-4,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.295 Euro pro Quadratmeter (-1,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.269 Euro pro Quadratmeter (+14,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mannheim entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4035 zu 3590 (+12,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 988 zu 872 (+13,3 %)