München: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In München klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 11,4 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in München mit Stand von heute 10.816 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 12.509 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 9.698 Euro.

Mieten in München bleiben konstant

In ganz München sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 25 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 25 Euro (-1,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 20,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 20,34 Euro (+0,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 19,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,92 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,03 Euro (+2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 21,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,89 Euro (+7,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7,1 Prozent: Durchschnittlich 9.668 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in München verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 9.023 Euro pro Quadratmeter (+4,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 11.124 Euro pro Quadratmeter (+20,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 9.568 Euro pro Quadratmeter (-4,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in München entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8260 zu 8738 (-5,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4397 zu 5264 (-16,5 %)