Mieten in Neukölln bleiben unverändert

Immobilien

Mit 0,2 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 12,04 Euro pro Quadratmeter.

Für den Stadtteil Neukölln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,54 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,82 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,35 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,38 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,04 Euro (-2,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,68 Euro (-16,4 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Neukölln steigen weiter an

5.067 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Neukölln und damit 9,8 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.891 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.764 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +22,9 Prozent: Durchschnittlich 5.493 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Neukölln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.441 Euro pro Quadratmeter (+22,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.821 Euro pro Quadratmeter (+42,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.299 Euro pro Quadratmeter (+17,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Neukölln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 340 zu 411 (-17,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 286 zu 424 (-32,5 %)