Keine guten News für Mieter in Oberhausen

Immobilien

In Oberhausen sind die Mieten der aktuell angebotenen 1819 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,4 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Oberhausen 7,20 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Oberhausen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,42 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,47 Euro (-0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,94 Euro (+2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,73 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,80 Euro (+13,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,90 Euro (+3,7 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Oberhausen

Mit 1.992 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Oberhausen sucht. Dies sind 12,5 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.006 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.763 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,9 Prozent: Durchschnittlich 2.416 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Oberhausen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.491 Euro pro Quadratmeter (+17,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.556 Euro pro Quadratmeter (-3,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.148 Euro pro Quadratmeter (+1,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Oberhausen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1819 zu 2042 (-10,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 307 zu 325 (-5,5 %)
Matthias Nemack