Mieten in Osnabrück bleiben unverändert

Immobilien

Mit 1,5 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 9,60 Euro pro Quadratmeter.

In ganz Osnabrück sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,67 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,59 Euro (+0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,20 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,55 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,72 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,42 Euro (+21,6 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Osnabrück

Mit 3.556 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Osnabrück sucht. Dies sind 7,7 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.306 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.136 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7,3 Prozent: Durchschnittlich 3.278 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Osnabrück verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.082 Euro pro Quadratmeter (+6,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.690 Euro pro Quadratmeter (+2,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.458 Euro pro Quadratmeter (+3,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Osnabrück entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 916 zu 1309 (-30 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 149 zu 188 (-20,7 %)