Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Osnabrück

Immobilien

In Osnabrück klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 7,7 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Osnabrück mit Stand von heute 3.556 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.298 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.163 Euro.

Mieten in Osnabrück bleiben unverändert

In ganz Osnabrück sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,67 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,59 Euro (+0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,20 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,55 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,72 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,42 Euro (+21,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7,3 Prozent: Durchschnittlich 3.278 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Osnabrück verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.082 Euro pro Quadratmeter (+6,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.690 Euro pro Quadratmeter (+2,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.458 Euro pro Quadratmeter (+3,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Osnabrück entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 916 zu 1309 (-30 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 149 zu 188 (-20,7 %)