Preise für Eigentumswohnungen in Sasel bleiben konstant.

Immobilien

Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Sasel. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 5.621 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von minus -1,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.805 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.108 Euro.

Sasel: Mieten sind leicht gesunken

Für den Stadtteil Sasel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,70 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,08 Euro (-9,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,21 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,13 Euro (+0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,11 Euro (-7,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,23 Euro (+7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,41 Euro (-19,3 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -3,3 Prozent: Durchschnittlich 7.000 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Sasel verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 7.629 Euro pro Quadratmeter (+6,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.060 Euro pro Quadratmeter (-23 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.525 Euro pro Quadratmeter (+0,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Sasel entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 29 zu 44 (-34,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 16 zu 33 (-51,5 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Sasel mit 23.778 Einwohnern auf Platz 33 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den durchschnittlich großen Stadtteilen.

Wie setzt sich die Bevölkerung in Sasel zusammen? Es gibt mit 36,3 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 24,2 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 238 Bewohner von Sasel sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Sasel liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von 0,5 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 12,77 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 14,7 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.944 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Andreas Krämer