Steglitz-Zehlendorf: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Steglitz-Zehlendorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 369 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,5 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Steglitz-Zehlendorf 12,94 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Steglitz-Zehlendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,11 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,62 Euro (+17 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,96 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,44 Euro (+6,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,37 Euro (+0,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,81 Euro (+5,4 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Steglitz-Zehlendorf steigen weiter an

5.454 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Steglitz-Zehlendorf und damit 4,1 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.026 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.135 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,3 Prozent: Durchschnittlich 6.730 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Steglitz-Zehlendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.555 Euro pro Quadratmeter (+2,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 7.692 Euro pro Quadratmeter (+24,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 7.011 Euro pro Quadratmeter (+6,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Steglitz-Zehlendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 369 zu 304 (+21,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 605 zu 866 (-30,1 %)