Mieten in Stuttgart bleiben konstant

Immobilien

In Stuttgart sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit -0,2 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 16,25 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Stuttgart sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 22,15 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 21,73 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,66 Euro (+1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,41 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,05 Euro (+5,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,72 Euro (+5,7 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Stuttgart

Mit 6.347 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Stuttgart sucht. Dies sind 6,8 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.440 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.765 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +9,8 Prozent: Durchschnittlich 6.356 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Stuttgart verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.130 Euro pro Quadratmeter (+8,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 8.391 Euro pro Quadratmeter (+1,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.538 Euro pro Quadratmeter (+10,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Stuttgart entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5989 zu 6050 (-1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1875 zu 1818 (+3,1 %)
Alexander Trisko
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