Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Treptow-Köpenick

Immobilien

In Treptow-Köpenick klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 15,9 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Treptow-Köpenick mit Stand von heute 5.533 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.982 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.515 Euro.

Treptow-Köpenick: Mieter müssen höhere Preie zahlen

Für den Stadtteil Treptow-Köpenick sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,65 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,80 Euro (-7,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,68 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,38 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,12 Euro (+7,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,35 Euro (+22,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +22 Prozent: Durchschnittlich 5.228 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Treptow-Köpenick verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.902 Euro pro Quadratmeter (+13,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.478 Euro pro Quadratmeter (+29,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.161 Euro pro Quadratmeter (+44,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Treptow-Köpenick entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 533 zu 650 (-18 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 462 zu 473 (-2,3 %)
Andreas Krämer
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