Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Ulm

Immobilien

In Ulm klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 17,8 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Ulm mit Stand von heute 5.380 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.067 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.601 Euro.

Ulm: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

In ganz Ulm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,20 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,23 Euro (-0,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,53 Euro (+8,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,27 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,87 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,18 Euro (+11,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +42,4 Prozent: Durchschnittlich 5.190 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ulm verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.825 Euro pro Quadratmeter (+35,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.480 Euro pro Quadratmeter (+89,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.379 Euro pro Quadratmeter (+29,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ulm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 564 zu 648 (-13 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 222 zu 186 (+19,4 %)
Alexander Trisko