Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Aachen

Immobilien

In Aachen steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,6 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Aachen mit Stand von heute 3.665 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.669 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.457 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Aachen

In ganz Aachen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,55 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,30 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,65 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,40 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,26 Euro (+1,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,45 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,01 Euro (-0,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +27,8 Prozent: Durchschnittlich 3.873 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Aachen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.797 Euro pro Quadratmeter (+29,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.940 Euro pro Quadratmeter (-3,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.108 Euro pro Quadratmeter (+24,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Aachen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2718 zu 3666 (-25,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 307 zu 421 (-27,1 %)