Borgfelde: Mieten sind leicht gesunken

Immobilien

In Borgfelde sind die Mieten der aktuell angebotenen 12 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -4,6 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Borgfelde 13,37 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Borgfelde sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,60 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,99 Euro (-2,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,57 Euro (+11,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,91 Euro (-21,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,84 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11 Euro (+-0 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Borgfelde entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12 zu 21 (-42,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 0 zu 3 (-100 %)

Stadtteil-Porträt

Mit 7.696 Einwohnern gehört Borgfelde zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 71). Wie setzt sich die Bevölkerung in Borgfelde zusammen? Es gibt mit 68,6 Prozent relativ viele Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und weniger Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 9,4 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent). In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Hamburg-Mitte, in dem Borgfelde liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -1,7 Prozent nahezu unverändert geblieben. Mieter müssen unabhängig von der Wohnungsgröße aktuell 13,58 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Hamburg-Mitte haben sich mit 0,1 Prozent zur Vorjahreswoche nur minimal geändert. Im Durchschnitt werden aktuell 6.763 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

Alexander Trisko