Braunschweig: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

Immobilien

In Braunschweig sind die Mieten der aktuell angebotenen 2851 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 17,1 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Braunschweig mit Stand von heute 10,83 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Braunschweig sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,51 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,95 Euro (+41,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,92 Euro (+46,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,74 Euro (+1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,95 Euro (+2,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,57 Euro (+5 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Braunschweig

3.527 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg – 1,8 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.499 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.113 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11 Prozent: Durchschnittlich 3.482 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Braunschweig verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.382 Euro pro Quadratmeter (+6,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.681 Euro pro Quadratmeter (+29,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.690 Euro pro Quadratmeter (+14,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Braunschweig entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2851 zu 2687 (+6,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 598 zu 474 (+26,2 %)
Matthias Koprek