Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Dortmund

Immobilien

In Dortmund klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 6,7 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dortmund mit Stand von heute 2.599 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 3.629 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.535 Euro.

Mieten in Dortmund steigen weiter

In ganz Dortmund sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,39 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,27 Euro (+1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,34 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,78 Euro (+6,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,72 Euro (+12,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,62 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,07 Euro (+17,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +13,1 Prozent: Durchschnittlich 3.205 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dortmund verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.061 Euro pro Quadratmeter (+10,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.285 Euro pro Quadratmeter (+44,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.170 Euro pro Quadratmeter (+1,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dortmund entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7754 zu 7799 (-0,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 851 zu 794 (+7,2 %)
Ulrike Dietz