Mieten in Eißendorf bleiben konstant

Immobilien

In Eißendorf sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit -0,4 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 10,92 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Eißendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 5,72 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,41 Euro (-39,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,64 Euro (-3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,95 Euro (-1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,80 Euro (+10,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,96 Euro (-13,8 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Eißendorf steigen weiter an

Mit 5.466 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Eißendorf sucht. Dies sind 5 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.661 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.865 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

In Eißendorf gibt es zur Zeit nur sieben Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +58,1 Prozent: Durchschnittlich 5.606 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Eißendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind.

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Eißendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 42 zu 38 (+10,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6 zu 16 (-62,5 %)

Stadtteil-Porträt

Von der Einwohnerzahl steht Eißendorf mit 24.679 Einwohnern auf Platz 30 aller Hamburger Stadtteile und gehört damit zu den größeren Stadtteilen. Wie setzt sich die Bevölkerung in Eißendorf zusammen? Es gibt mit 49,8 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und prozentual betrachtet etwa gleich viele Haushalte mit Kindern (19,3 Prozent) verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt. In diesem Stadtteil ist die Situation auf dem Arbeitsmarkt fast identisch mit dem Hamburger Durchschnitt: als erwerbslos sind 4,8 Prozent der erwerbsfähigen Bewohner gemeldet (Januar 2019).

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Harburg, in dem Eißendorf liegt, haben sich die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit einem Preisunterschied von -1,5 Prozent kaum verändert. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 11,52 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Preise für Eigentumswohnungen im Bezirk Harburg sind um 8,9 Prozent zur Vorjahreswoche nach oben gegangen. Im Durchschnitt werden aktuell 4.885 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen verlangt.

Alexander Trisko