Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Essen

Immobilien

In Essen klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 4,2 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Essen mit Stand von heute 2.732 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.309 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.455 Euro.

Essen: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,95 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,42 Euro (+5,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,67 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,66 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,43 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,61 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,36 Euro (+6,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,8 Prozent: Durchschnittlich 3.665 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.479 Euro pro Quadratmeter (+13,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.228 Euro pro Quadratmeter (+44,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.579 Euro pro Quadratmeter (-1,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9202 zu 9562 (-3,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 969 zu 1022 (-5,2 %)
Ulrike Dietz